FAQ Versicherung
Versicherungsschutz für Ferienimmobilien und Mobile Homes
Risiken absichern & Schäden vermeiden
Der Besitz einer Ferienimmobilie oder Mobile Homes bringt viele Vorteile, aber auch Risiken mit sich. Schäden durch Mieter, Naturkatastrophen oder Einbrüche können hohe Kosten verursachen. Ein maßgeschneiderter Versicherungsschutz ist daher unerlässlich, um sich vor finanziellen Verlusten zu schützen.
Dieser FAQ sollen Anhaltspunkte geben, welche Versicherungen für Ferienimmobilien und Mobile Homes wichtig sind und worauf Vermieter achten sollten.
Warum ist eine spezielle Versicherung für Ferienimmobilien und Mobile Homes wichtig?
Besondere Risiken bei Ferienimmobilien und Mobile Homes:
✔ Höhere Abnutzung durch häufig wechselnde Gäste.
✔ Erhöhtes Einbruchrisiko, wenn die Immobilie längere Zeit leer steht.
✔ Wetterbedingte Schäden (Stürme, Überschwemmungen, Waldbrände).
✔ Haftungsrisiken bei Verletzungen von Gästen.
Unterschied zwischen Ferien- & Wohnimmobilienversicherung
✔ Standard-Wohngebäudeversicherungen decken oft keine Vermietung an mehrere Mietparteien im Jahr ab.
✔ Ferienimmobilien benötigen spezielle Vermieter-Haftpflichtversicherungen.
✔ Auf den Balearen gelten unterschiedliche Versicherungsanforderungen je nach Vermietungskategorie (Lizenzierte Ferienvermietungsobjekte, Langzeitvermietung, Mobile Homes) – jede Kategorie hat eigene gesetzliche Anforderungen an den Versicherungsschutz. Lassen Sie sich adequat beraten!
Wichtige Versicherungen für Ferienimmobilienbesitzer
Wohngebäudeversicherung (Pflichtversicherung)
✔ Deckt Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel & Leitungswasser.
✔ Elementarschäden (Überschwemmung, Erdbeben) oft als Zusatzoption buchbar.
✔ Notwendig für die Finanzierung durch Banken.
Hausratversicherung
✔ Deckt Schäden an Möbeln, Elektrogeräten & Inventar.
✔ Besonders wichtig für hochwertig eingerichtete Ferienimmobilien.
✔ Schutz bei Diebstahl, Einbruch oder Wasserschäden.
Vermieter-Haftpflichtversicherung (für mehrere Mietparteien im Jahr!)
✔ Schützt vor Schadensersatzansprüchen durch Gäste (z. B. Sturz auf rutschigem Boden).
✔ Deckt Schäden, die Mieter an Dritten verursachen.
✔ Besonders relevant bei Pools, Treppen oder Spielplätzen.
✔ Erstattet die Mieteinnahmen bei unbewohnbarer Immobilie nach einem Schaden.
✔ Schützt vor Zahlungsausfällen durch säumige Mieter.
✔ Sinnvoll für stark frequentierte Ferienhäuser mit hoher Abhängigkeit von Mieteinnahmen.
✔ Unterstützung bei Mietstreitigkeiten oder Schadensersatzforderungen.
✔ Kostenübernahme für Anwalts- & Gerichtskosten.
✔ Besonders wichtig für Vermieter mit vielen Kurzzeitmietern.
Besondere Versicherungen für Ferienimmobilien auf Mallorca & den Balearen
Versicherungspflichten für Ferienvermietung auf den Balearen
✔ Ferienvermietungen benötigen oft eine Betriebshaftpflichtversicherung.
✔ Auf den Balearen ist die Haftpflichtversicherung für Ferienunterkünfte Pflicht.
✔ Bei Pools & Sportanlagen gelten spezielle Sicherheitsanforderungen.
Versicherungskosten & Schadensabwicklung
✔ Gebäudeversicherung: 250 – 1.000 €/Jahr, je nach Größe & Lage.
✔ Hausratversicherung: 150 – 500 €/Jahr, abhängig von Wert des Inventars.
✔ Haftpflichtversicherung: 100 – 300 €/Jahr.
✔ Mietausfallversicherung: 2 – 5 % der Jahreseinnahmen.
Schadensfall – Was tun?
✔ Schaden umgehend der Versicherung melden.
✔ Fotos & Zeugenaussagen als Beweis sichern.
✔ Polizei kontaktieren, falls Einbruch oder Vandalismus vorliegt.
✔ Handwerker oder Gutachter über Versicherung organisieren.
Tipps für optimalen Versicherungsschutz
✔ Policen genau prüfen: Sind alle Risiken ausreichend abgedeckt?
✔ Vergleiche einholen: Unterschiedliche Anbieter haben oft große Preisunterschiede.
✔ Selbstbeteiligung clever wählen: Höhere Selbstbeteiligung = niedrigere Prämie.
✔ Regelmäßige Überprüfung: Versicherung alle 2 Jahre auf Aktualität prüfen.
Fazit
Ohne passenden Versicherungsschutz kann eine Ferienimmobilie schnell zum finanziellen Risiko werden. Gebäude-, Hausrat- & Haftpflichtversicherungen sind essenziell, während Mietausfall- & Rechtsschutzversicherungen zusätzlichen Schutz bieten. Ein umfassender Vergleich lohnt sich, um die beste Absicherung zu finden.
