Strand und Küstenabschnitt
Aktivitäten und Freizeitangebote
Port d’Alcúdia ist bekannt für sein vielseitiges Freizeitprogramm. Der Ort bietet zahlreiche Wassersportarten:
- Jetski und Parasailing
- Stand-Up-Paddling und Kajak
- Bananaboat und Wasserski
- Segeltörns und Bootsausflüge zu versteckten Buchten
Für sportlich Aktive gibt es zudem Beachvolleyballplätze, Minigolfanlagen und zahlreiche Radwege, die bis nach Pollença, Sa Pobla oder in die Serra de Tramuntana führen. Golfspieler erreichen in wenigen Minuten den Golfclub Alcanada – einer der schönsten Plätze Europas, direkt am Meer gelegen.
Ein besonderes Highlight für Familien ist der Hidropark Alcúdia, ein großzügig angelegter Wasserpark mit Rutschen, Kinderzonen und Grünflächen. Außerdem lohnenswert: Ausritte, Kartbahnen, Adventureparks und das Aquarium in Palma, das in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Gastronomie und Kulinarik
Die Gastronomie in Port d’Alcúdia ist abwechslungsreich und reicht von traditionellen Tapasbars bis hin zu gehobener internationaler Küche. Besonders beliebt sind:
- Restaurante Miramar: Mediterrane Klassiker mit Hafenblick, fangfrischer Fisch und eine stilvolle Atmosphäre.
- Macavall: Modernes Fusion-Restaurant mit saisonalen Menüs und eleganter Einrichtung.
- Sa Romana: Authentische mallorquinische Küche mit viel Liebe zum Detail – ideal für ruhige Abende.
Entlang der Strandpromenade und rund um den Hafen reihen sich zahlreiche Chiringuitos, Eisdielen und Snackbars, die den perfekten Rahmen für entspannte Abende am Meer bieten.
Shopping und Infrastruktur
Immobilien und Unterkunft
Familienfreundlichkeit
Nightlife und Abendunterhaltung
Port d’Alcúdia bietet ein lebendiges, aber nicht übertrieben lautes Nachtleben. Besonders entlang der Promenade und rund um den Hafen gibt es zahlreiche Bars, Lounges, Pubs mit Livemusik und Tanzmöglichkeiten. Beliebt sind:
- The Shamrock Irish Pub: Live-Musik, Sportübertragungen und internationale Gäste.
- Banana Club: Größter Club der Region mit DJs, Themenabenden und Tanzfläche.
- Menta Disco: Stylischer Nachtclub mit Poolbereich, elektronischer Musik und Lounge-Atmosphäre.
Viele Hotels bieten zudem eigene Abendprogramme mit Shows, Musik und Tanz.
Veranstaltungen und Events
Port d’Alcúdia ist regelmäßig Austragungsort sportlicher Großveranstaltungen wie dem Ironman 70.3 Mallorca oder dem internationalen Radrennen Mallorca 312. Darüber hinaus finden im Sommer Kulturveranstaltungen, Jazzabende, Street-Food-Märkte und Hafenfeste statt.
Das große Sommerfest zu Ehren der Schutzheiligen Mare de Déu d’Alcúdia ist besonders sehenswert – mit Prozessionen, Feuerwerk und einem traditionellen Volksfestcharakter.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Insider-Tipps
- Der Sonnenuntergang am Ende der Hafenpromenade mit Blick auf die Bucht von Pollença ist spektakulär – ideal für Fotos.
- Wer Ruhe sucht, sollte früh morgens eine Fahrradtour in den Naturpark S’Albufera oder Richtung Platja de Sant Joan machen.
- Das kleine Museum Sa Bassa Blanca bei Alcúdia ist ein echter Geheimtipp für Kunstliebhaber.
- In der Nebensaison bietet Port d’Alcúdia eine fast entschleunigte Ruhe – ideal für Langzeitaufenthalte und Workation.
Immobilienmarkt und Investitionschance
Port d’Alcúdia, im Norden Mallorcas gelegen, verbindet kilometerlange Sandstrände, eine gepflegte touristische Infrastruktur und eine stetig wachsende Nachfrage nach Zweitwohnsitzen und Investitionsobjekten. Die Region hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt – vor allem im Bereich moderner Apartmentanlagen, Ferienresidenzen und Reihenhäuser. Die Nähe zu Alcúdia Altstadt, der Playa de Muro, zum Alcanada-Golfplatz und die gute Erreichbarkeit machen den Ort attraktiv für Investoren mit Fokus auf Familien, Ferienvermietung und Langzeitnutzung.
Immobilienprofil & Quadratmeterpreise:
Bestandsimmobilien (Apartments, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser):
▪ Mit Meerblick oder direkter Strandlage: Ø 6.100 €/m²
▪ Ohne Meerblick (2. Reihe / Zentrum): Ø 4.400 €/m²
Neubauimmobilien (moderne Anlagen, renovierte Erstlinienobjekte):
▪ Mit Meerblick: Ø 7.500 €/m²
▪ Ohne Meerblick: Ø 5.800 €/m²
Preisklassen:
▪ Apartments in Strandnähe ab ca. 480.000 €
▪ Reihenhäuser mit Garten ab ca. 620.000 €
▪ Villen in Hafennähe oder am Golfplatz Alcanada ab 1,6 Mio. €
▪ Grundstücke selten und vorrangig für Einfamilienhäuser (ab ca. 500.000 €)
Prognose:
Port d’Alcúdia bietet nach wie vor gutes Wachstumspotenzial, insbesondere durch die laufenden Modernisierungsmaßnahmen in der touristischen Infrastruktur. Für die kommenden Jahre wird ein jährlicher Preisanstieg von 3,5–6 % prognostiziert – vor allem bei lizenzierten Ferienobjekten und Neubauten in direkter Strandnähe.
Zielgruppe:
▪ Familien mit Fokus auf Strandnähe und Infrastruktur
▪ Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung (ETV)
▪ Käufer mit mittlerem bis gehobenem Budget
▪ Residenten, Digitalnomaden und Langzeiturlauber
Vermietung & Mietanalyse:
Ferienvermietung:
Lizenzierte Objekte (ETV) in Hafennähe oder nahe Playa de Muro sind stark nachgefragt. Die Kombination aus Strand, Gastronomie und familienfreundlicher Lage ermöglicht Wochenmieten von 1.500 € bis 5.000 € – abhängig von Ausstattung und Größe.
Langzeitmiete – durchschnittliche Mietpreise:
▪ Mit Meerblick: Ø 18,80 €/m²
▪ Ohne Meerblick: Ø 14,90 €/m²
Besonders gefragt:
▪ Apartments mit Balkon in Strandnähe
▪ Reihenhäuser mit Pool in gesicherten Wohnanlagen
▪ Häuser mit Terrasse & Nähe zu Schulen / Supermärkten
Renditechancen:
Bruttorenditen von 4,5–6,5 % sind möglich – insbesondere bei gut ausgestatteten Ferienobjekten mit Lizenz. Auch Langzeitvermietung ist stabil durch eine wachsende Zahl an Residenten und saisonalen Arbeitskräften.
Vorteile für Käufer:
▪ Lange Saison: April bis Oktober mit stabiler Auslastung
▪ Attraktives Preisniveau im Vergleich zu Südwestküste
▪ Familienfreundlich, flacher Strand, gute Infrastruktur
▪ Nähe zu Alcúdia Altstadt, Golf Alcanada & Naturpark S’Albufera
▪ Gutes Angebot an Objekten in verschiedenen Preisklassen
▪ Nachfrage sowohl bei Touristen als auch bei Residenten hoch
