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Allgemeine Geschäftsbedingungen - Try&Buy

Letzte Aktualisierung: Februar 2026

 

A) Allgemein

1. Einleitung und Grundmodell

Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln während der vereinbarten Vertragslaufzeit die Beziehungen zwischen Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. (im Folgenden VM) und dem Eigentümer (nachfolgend Verkäufer / Auftraggeber). Sie gelten für den Verkauf des Eigentums des Verkäufers / Auftraggebers unter Vermittlung von Villas Mallorca.

Um die Verkaufsmöglichkeiten zu erhöhen, beteiligt sich der Verkäufer / Auftraggeber an dem „Try and Buy“-System, sodass die Kunden von Villas Mallorca (nachfolgend der Kunde oder die Kunden) die Möglichkeit haben, die Immobilie zu prüfen, zu bewohnen und zu inspizieren, u. a. mit Technikern ihres Vertrauens, um in der Lage zu sein, über den möglichen Kauf des Eigentums zu entscheiden. Der Kunde kann das Kaufrecht zum vereinarten Preis innerhalb der dafür festgelegten Frist ausüben. Ist die vereinbarte Frist verstrichen, ohne dass das Optionsrecht ausgeübt wurde, muss der Kunde die Liegenschaft verlassen, wodurch das Recht automatisch erlischt.

Im Folgenden geben wir unsere Vertragsbedingungen für Nutzungsvereinbarungen mit Kaufoption (Try and Buy) von Immobilien, die mit der Vermittlung und der fortgesetzten Unterstützung der Firma Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seinen Vertriebspartnern, die die vertragliche Grundlage zwischen Ihnen und dem Optionsgeber/Verkäufer darstellen, durchgeführt wird. Die Firma Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seine Vertriebspartner übernehmen im Namen des Eigentümers der Immobilie den Vermittlungsvorgang und die Unterstützung des Kunden.

Für die Vermittlung von Objekten mit Kaufoption durch Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seine Vertriebspartnern gelten die folgenden Bedingungen. Reguliert wird das Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und Villas Mallorca Invest Deluxe S.L.

2. Pflichten des Verkäufers

Ungeachtet der Bestimmungen der übrigen Klauseln dieser Bedingungen sowie der besonderen Bedingungen des Vertrags sind die Verpflichtungen des Verkäufers / Auftraggebers die folgenden:
  • Zusammenstellung von Daten, Fotos und Informationen                            Der Verkäufer / Auftraggeber stellt sämtliche Daten, Fotos und Informationen zur Immobilie bereit und gewährleistet deren Richtigkeit.
  • Bereitstellung von Unterlagen
    Die erforderlichen Dokumente und Informationen werden Villas Mallorca kostenlos zur Verfügung gestellt.
  • Überprüfung der Präsentation
  • Reservierungsverwaltung
    Der Verkäufer verwaltet die Reservierungen und die gesamte Kundenkommunikation.
  • Mitteilung von Änderungen
    Jegliche Änderungen oder Modifikationen an der Immobilie sowie deren Ausstattung sind Villas Mallorca mitzuteilen.
  • Bereitstellung der Immobilie
    Der Verkäufer sorgt für die Bereitstellung der Immobilie im vereinbarten Zustand und übergibt die Schlüssel zum festgelegten Zeitpunkt.
  • Wartung der Einrichtungen
    Die Immobilie muss in einem einwandfreien Zustand gehalten werden (insbesondere Wasser, Elektrizität, Klimaanlage, Heizung, Schwimmbad etc.).
  • Vertraulichkeit der Informationen
    Während der Präsentation dürfen keine privaten oder geschäftlichen Kontaktdaten an Dritte weitergegeben werden.
  • Gewährleistung des einwandfreien Zustands
    Der Verkäufer gewährleistet, daß sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand befindet.
  • Bestätigung von Reservierungen
    Der Verkäufer bestätigt den Erhalt einer Reservierung innerhalb von 24 Stunden.
  • Einziehung der Optionszahlung 
    Der Verkäufer zieht den Optionspreis vom Kunden ein.
  • Rückgabe der Kaution
    Nach Beendigung der Nutzung und nach Feststellung, daß keine Schäden entstanden sind, wird die Kaution an den Kunden zurückgegeben.
  • Mitteilung von Übertragungen
    Der Verkäufer informiert Villas Mallorca unverzüglich über eine Übertragung der Nutzungsrechte.
  • Weiterleitung von Beschwerden
    Alle Kundenbeschwerden werden unverzüglich an Villas Mallorca weitergeleitet.
  • Aktualisierung des Exposés
    Der Verkäufer aktualisiert die Präsentation der Immobilie bei Änderungen sofort.

3. Verträge mit Nutzungsrechten und Kaufoption

Die Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. und seine Vertriebspartner, spezialisiert auf Investitionen und Verkäufe, hat über Jahre hinweg den Begriff „Try and Buy“ im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen gefördert. Dem Nutzungsberechtigten und Kaufinteressenten wird hierbei das Recht eingeräumt, für eine bestimmte Zeit die Immobilie zu nutzen und innerhalb dieser Zeit in Ruhe zu entscheiden, ob er die Immobilie zum angegebenen Preis und den Konditionen erwerben möchte oder nicht.

Im Gegenzug für die Gewährung solcher Rechte muss der Nutzungsberechtigte einen bestimmten Geldbetrag zahlen, die sogenannte „Optionsprämie“. Im Falle, dass die Kaufoption ausgeübt werden soll, muss dies der Optionsnehmer pro aktiv schriftlich beim Eigentümer anmelden und die bereits bezahlte Optionsprämie wird dem Kaufpreis angerechnet. Falls die Option nicht ausgeübt wird, erlischt das Optionsrecht bei Beendigung des vereinbarten Nutzungszeitraumes und die bereits gezahlte Optionsprämie wird vom Eigentümer als Entschädigung einbehalten.

B) Allgemeine Geschäftsbedingungen für Verkäufer / Eigentümer

1. Einleitung und Vertragsgegenstand

Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln während der vereinbarten Vertragslaufzeit die Beziehungen zwischen Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. (im Folgenden VM) und dem Eigentümer (nachfolgend Verkäufer / Auftraggeber).

Sie gelten für den Verkauf des Eigentums des Verkäufers / Auftraggebers unter Vermittlung von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L.

Um die Verkaufsmöglichkeiten zu erhöhen, beteiligt sich der Verkäufer / Auftraggeber an dem „Try and Buy“-System, so dass die Kunden von VM, nachfolgend der Kunde oder die Kunden, die Möglichkeit haben, die Immobilie zu prüfen, zu bewohnen und zu inspizieren, u. a. mit Technikern ihres Vertrauens während des vereinbarten Zeitraums, um in der Lage zu sein, über den möglichen Kauf des Eigentums zu entscheiden.

Der Kunde kann das Kaufrecht für den Preis und innerhalb der dafür festgelegten Frist ausüben. Ist die vereinbarte Frist verstrichen, ohne das Optionsrecht ausgeübt zu haben, muss der Kunde die Liegenschaft verlassen, um das Recht automatisch erlöschen zu lassen.

2. Rechte und Verpflichtungen des Verkäufers / Auftraggebers

Ungeachtet der Bestimmungen der übrigen Klauseln dieser Bedingungen sowie der besonderen Bedingungen des Vertrags sind die Verpflichtungen des Verkäufers / Auftraggebers die folgenden:

  1. Zusammenstellung von Daten, Fotos und Informationen
    Der Verkäufer / Auftraggeber stellt sämtliche Daten, Fotos und Informationen zur Immobilie bereit und gewährleistet deren Richtigkeit. Der Verkäufer / Auftraggeber hat Anspruch auf alle Genehmigungen und / oder Rechte, die für die ordnungsgemäße Verwendung und Veröffentlichung von Fotos, Informationen oder anderen Daten der Immobilie notwendig sind.
  2. Bereitstellung von Unterlagen
    Die erforderlichen Dokumente, Fotos, Daten und Informationen werden Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. kostenlos zur Verfügung gestellt und eine uneingeschränkte Nutzung für Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. gewährt.
  3. Überprüfung der Präsentation
    Der Verkäufer / Auftraggeber überprüft das von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. vorbereitete Exposé bzw. die Präsentation der Immobilie auf Fehler und meldet diese unverzüglich.
  4. Mitteilung von Änderungen
    Jegliche Änderungen oder Modifikationen an der Immobilie, ihrer Ausstattung sowie ihrer unmittelbaren Umgebung sind Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. mitzuteilen.
  5. Bereitstellung der Immobilie
    Der Verkäufer stellt Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. die Immobilie durch Übergabe der Schlüssel entweder selbst oder durch eine dazu ermächtigte Person zum vereinbarten Zeitpunkt und im vertraglich beschriebenen Zustand zur Verfügung.
  6. Wartung der Einrichtungen
    Die Einrichtungen und Installationen der Immobilie müssen während des Aufenthalts des Kunden in gutem Zustand gehalten werden, insbesondere Wasser, Elektrizität, Klimaanlage, Heizung, Schwimmbad usw.
  7. Vertraulichkeit von Kontaktdaten
    Während der Präsentation der Immobilie dürfen Dritte nicht mit Informationen über private oder geschäftliche Adressen, Internetseiten, Telefonnummern und / oder E-Mail-Adressen unterrichtet werden. Bei Verstoß kann die Präsentation der Immobilie blockiert werden.
  8. Gewährleistung des Zustands
    Der Verkäufer / Auftraggeber garantiert, dass sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand der Nutzung und Erhaltung befindet und übernimmt die daraus entstehenden Verantwortlichkeiten.
  9. Bestätigung von Reservierungen
    Der Verkäufer / Auftraggeber bestätigt den Erhalt einer Reservierung durch Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. innerhalb von 24 Stunden nach Absendung der Mitteilung.
  10. Rückgabe der Kaution
    Nach Beendigung der Nutzung und nach Feststellung, dass keine Schäden entstanden sind, wird die vom Kunden hinterlegte Kaution zurückgegeben, sofern eine solche vereinbart wurde.
  11. Mitteilung von Übertragungen
    Der Verkäufer informiert Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. unverzüglich über jede Übertragung von Nutzungsrechten oder der Immobilie und stellt sicher, dass bestehende bestätigte Reservierungen eingehalten werden.
  12. Weiterleitung von Beschwerden
    Alle vom Kunden direkt oder indirekt geäußerten Reklamationen sind unverzüglich an Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. weiterzuleiten.

3. Weitere Verpflichtungen des Verkäufers

Ungeachtet der Bestimmungen der übrigen Klauseln dieser Bedingungen sowie der besonderen Bedingungen des Vertrags sind die weiteren Verpflichtungen des Verkäufers / Auftraggebers die folgenden:

  1. Beauftragung zur Verwaltung
    Beauftragt der Verkäufer Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. mit der Verwaltung der Immobilie, wird hierfür eine separate Vereinbarung unterzeichnet.
  2. Eigennutzung oder Nutzung durch Dritte
    Die Nutzung der Immobilie durch den Verkäufer selbst oder durch Dritte ist Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. unverzüglich mitzuteilen, damit diese Zeiträume im Reservierungssystem erfasst werden können. Im Falle von Doppelreservierungen haben die durch Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. bestätigten Reservierungen Vorrang.

4. Rechte und Verpflichtungen von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L.

Ungeachtet der Bestimmungen der übrigen Klauseln dieser Bedingungen sowie der besonderen Bedingungen des Vertrags sind die Verpflichtungen von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. die folgenden:

  1. Aufnahme der Immobilie in das Portfolio und Bewerbung im Rahmen der Internetaktivitäten.
  2. Vorbereitung und Pflege einer Online-Präsentation auf Basis der vom Verkäufer bereitgestellten Informationen.
  3. Verwaltung der Reservierungen und der Korrespondenz mit den Kunden.
  4. Einziehung des Optionspreises.
  5. Bereitstellung von Kundendienstleistungen am Bestimmungsort nur bei ausdrücklicher separater Vereinbarung.
  6. Information des Verkäufers per E-Mail über Reservierungen, Stornierungen oder Änderungen; in Ausnahmefällen telefonisch.
  7. Weiterleitung aller vom Kunden erhaltenen Reklamationen an den Verkäufer.
  8. Sofortige Aktualisierung der Online- oder schriftlichen Präsentation bei Änderungen an Immobilie, Ausstattung oder Umgebung.

5. Rechte von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L.

  1. Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. ist berechtigt, die Präsentation oder Bekanntgabe einer Immobilie jederzeit abzubestellen, wenn Hinweise auf Vertragsverletzungen oder Nichterfüllung der Qualitätsstandards vorliegen.
  2. Für den Fall der Stornierung einer Reservierung durch den Kunden vor Anreise hat Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. Anspruch auf eine Vergütung in Höhe von 5 % des Optionspreises inklusive Mehrwertsteuer.

6. Haftung

  1. Der Verkäufer / Auftraggeber ist persönlich und unmittelbar gegenüber dem Kunden, gegenüber Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. sowie gegebenenfalls gegenüber Dritten für die Verletzung seiner vertraglichen Verpflichtungen verantwortlich.

  2. Der Verkäufer / Auftraggeber ist ebenfalls verantwortlich für alle vom Kunden gemeldeten und über Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. mitgeteilten Reklamationen, die unverzüglich zu bearbeiten sind.

  3. Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. übernimmt keine Verantwortung für Schäden oder Verluste, die vom Kunden an der Immobilie verursacht wurden. Diese werden vom Verkäufer übernommen, unbeschadet des Rechts von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L., Ansprüche gegenüber dem Kunden geltend zu machen.

  4. Außerhalb der ausdrücklich geregelten Fälle übernimmt Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. keine Haftung.

7. Zahlungsweise und Provisionen

  1. Der Verkäufer / Auftraggeber räumt Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. das Recht ein, den Optionspreis vom Kunden einzuziehen, die Provision einzubehalten und den verbleibenden Betrag an den Verkäufer zu übertragen.

  2. Die Überweisung erfolgt innerhalb von 24 bzw. 48 Stunden nach Zahlung des Optionspreises durch den Kunden auf das angegebene Konto. Sämtliche Bankgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

  3. Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. ist berechtigt, offene Forderungen mit ausstehenden Zahlungen zu verrechnen.

8. Inseratskategorien, Provisionsmodelle und Try & Buy

Inseratskategorien für Eigentümer

Vertragsmodelle

Eigentümer können ihre Immobilie in einer der folgenden Kategorien inserieren:

  • BASIC

  • PREMIUM

  • PLATIN

  • DELUXE

Die jeweils gewählte Kategorie bestimmt:

  • Provisionshöhe

  • Verwaltungsumfang

  • Zahlungsabwicklung

  • Marketingleistungen

Die Auswahl erfolgt bei Vertragsabschluss und ist verbindlich.

Kategorie BASIC – Selbstverwaltung

  • Das Inserat ist für Eigentümer kostenfrei.

  • Villas Mallorca erhebt 0 % Umsatzprovision vom Eigentümer.

  • Der Gast zahlt eine Servicegebühr von 2,5 % der Buchungssumme zzgl. IVA.

  • Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Stripe.

  • Stripe-Transaktionskosten trägt der Eigentümer.

  • Villas Mallorca übernimmt keine operative Objektverwaltung.

Der Eigentümer erhält 100 % des Buchungsumsatzes abzüglich etwaiger Zahlungsdienstleistergebühren.

Kategorie PREMIUM – Selbstverwaltung mit Provision

  • Keine Jahresgebühr.
  • Villas Mallorca erhält 5 % Provision auf den Buchungsumsatz zzgl. IVA.
  • Der Gast zahlt 2,5 % Servicegebühr zzgl. IVA.
  • Stripe-Transaktionskosten trägt Villas Mallorca.
  • Eigentümer verwaltet Objekt selbstständig.

Kategorie PLATIN – Abomodel

Eigentümer wählen zwischen:

  • Monatsabo
  • Jahresabo
  • Featured-Option

Gebühren:

  • 0 % Umsatzprovision für Villas Mallorca.
  • Feste Abonnementgebühr zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
  • Gast zahlt 2,5 % Servicegebühr.
  • Stripe-Transaktionskosten trägt der Eigentümer.

Die Abogebühr ist unabhängig vom Buchungsvolumen geschuldet.

Kategorie DELUXE – Full-Service-Verwaltung

Villas Mallorca übernimmt die vollständige Objektverwaltung.

  • Provision: 25 % des Buchungsumsatzes zzgl. Mehrwertsteuer.

  • Gast zahlt 2,5 % Servicegebühr.

  • Stripe-Transaktionskosten trägt Villas Mallorca.

Leistungsumfang umfasst u.a.:

  • Marketing

  • Fotografie

  • Textgestaltung

  • Gästekommunikation

  • Schlüsselübergabe

  • Inkasso

  • Koordination Reinigung

Weitere Leistungen können gesondert vereinbart werden.

Zahlungsabwicklung

Alle Zahlungen erfolgen über Stripe oder einen gleichwertigen lizenzierten Zahlungsdienstleister.

Villas Mallorca handelt als Vermittler.

Zahlungsansprüche entstehen zwischen:

  • Gast und Eigentümer

  • bzw. Optionsnehmer und Verkäufer

Stripe-Gebühren werden gemäß gewählter Inseratskategorie verteilt.

9. Verkaufsprovision

  1. Der Verkäufer beauftragt Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. über das „Try and Buy“-System mit dem Verkauf seiner Immobilie.

  2. Kommt es durch Vermittlung von Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. zum Verkauf, erhält Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. eine Provision von 5 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer.

  3. Diese Regelung gilt auch für Kunden, die die Immobilie über das „Try and Buy“-System genutzt haben, für einen Zeitraum von 24 Monaten.

C) Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten / Optionsnehmer

1. Vertragsgrundlage und Vermittlungsrolle

Im Folgenden geben wir unsere Vertragsbedingungen für Nutzungsvereinbarungen mit Kaufoption (Try and Buy) von Immobilien, die mit der Vermittlung und der fortgesetzten Unterstützung der Firma Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seinen Vertriebspartnern, die die vertragliche Grundlage zwischen Ihnen und dem Optionsgeber/Verkäufer darstellen, durchgeführt wird.

Die Firma Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seine Vertriebspartner übernehmen im Namen des Eigentümers der Immobilie den Vermittlungsvorgang und die Unterstützung des Kunden.

Für die Vermittlung von Objekten mit Kaufoption durch Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seine Vertriebspartner gelten die folgenden Bedingungen. Reguliert wird das Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und Villas Mallorca Invest Deluxe S.L.

2. Allgemein

Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. ist seit dem Bestehen auf Investments und Verkauf spezialisiert. Wir verfolgen seit Jahren ein Konzept der Verkaufsförderung – das „Try and Buy“-Konzept. Potenzielle Interessenten erhalten hier die Möglichkeit, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung zu nutzen und zu begutachten.

Das Ziel ist es Ihnen als Kunden bei Kaufinteresse die Möglichkeit zu geben, das Objekt in jedem Detail zu prüfen und natürlich eine gute Zeit darin zu genießen. Ohne jegliche Verpflichtung Ihrerseits, tatsächlich im Anschluss das genutzte oder ein anderes Objekt aus unserem Portfolio zu erwerben, bekommen Sie durch den uneingeschränkten Zugang zum Objekt einen ungefilterten Eindruck des tatsächlichen Wohnwertes der Immobilie und der Umgebung.

Verbinden Sie Ihre Recherche nach einer passenden Mallorcaimmobilie mit einem Aufenthalt in einem unserer „Try and Buy“-Objekte.

3. Anfrage / Reservierung

Die Anfrage ist das bindende Angebot, das der Kunde, der vollste Vertragsfähigkeit aufweisen muss, mit dem Vermittler Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. durchführt, um eine Nutzungsvereinbarung für eine bestimmte Immobilie abzuschließen.

Die Anfrage kann schriftlich, telefonisch oder elektronisch (Internet, Fax) erfolgen. Darüber hinaus wird der Antrag vom Kunden im Namen anderer Personen gestellt, die das Objekt belegen. In jedem Fall haftet der Kunde für die Schäden und Verluste, die durch die anderen Nutzer der Immobilie verursacht werden.

Für den Erhalt einer schriftlichen Bestätigung und die Abwicklung des Nutzungsvertrages mit Kaufoption ist es erforderlich, je nach Objekt und Buchungszeitpunkt, eine Anzahlung oder Zahlung der Gesamtsumme zu leisten. Die ausbleibende Zahlung hat die Stornierung der Reservierung zur Folge.

Die Vertragsparteien im Nutzungsvertrag sind der Eigentümer der Immobilie, in seiner Eigenschaft als Optionsgeber, und Sie als Kunde / Optionsnehmer. Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seine Vertriebspartner nehmen ausschließlich als Vermittler teil.

4. Abschluss der Nutzungsvereinbarung

Durch das Ausfüllen der Informationsfelder (Name, Adresse, Passnummer, Kontaktinformationen usw.) bietet der Kunde Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seinen Vertriebspartnern die Möglichkeit, über den Abschluss eines Nutzungsvertrages mit Kaufoption zu entscheiden.

Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. oder seine Vertriebspartner behalten sich das Recht vor, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Mit Bestätigung gilt der Vertrag als abgeschlossen, unbeschadet der Zahlung der Anzahlung.

Der Kunde verpflichtet sich, die Richtigkeit der Bestätigung zu überprüfen. Hinweise auf Fehler, die nicht innerhalb von 14 Tagen erfolgen, können nicht berücksichtigt werden.

5. Zahlung

Die Zahlungsfristen und Zahlungsarten werden mit der Bestätigung mitgeteilt. Bei kurzfristigen Reservierungen kann die Zahlung des Gesamtbetrags sofort erforderlich sein.

Zahlungen können per Kreditkarte, Überweisung, PayPal oder Bank erfolgen. Alle Zahlungen müssen belegbar sein.

Die Restzahlung muss, sofern nicht anders vereinbart, spätestens 45 Tage vor Nutzungsbeginn erfolgen. Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, kann der Optionsvertrag gekündigt werden.

Bei nicht erfolgter Zahlung wird der Zugang zur Immobilie verweigert.

6. Hinweise zur Objektnutzung

Zusätzliche Verbrauchskosten sind im Optionspreis enthalten, sofern nicht anders angegeben.

Haustiere sind nur erlaubt, wenn dies ausdrücklich gestattet ist. Das Baden von Tieren im Pool ist untersagt.

Die Immobilie darf nur von den in der Nutzungsvereinbarung genannten Personen genutzt werden. Kinder und Babys zählen als Person.

Schäden sind unverzüglich zu melden. Auf dem Gelände dürfen keine Zelte, Wohnwagen oder Wohnmobile aufgestellt werden.

7. Stornierung der Nutzungsvereinbarung

Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Es gelten folgende Stornokosten:

  • Bis 45 Tage vor Nutzungsbeginn: 30 %
  • 44–30 Tage: 50 %
  • 29–14 Tage: 75 %
  • 13–7 Tage: 95 %
  • 6–0 Tage: 100 %

Bei vorzeitiger Abreise ist der volle Optionspreis zu zahlen.

8. Änderung des Nutzungszeitraumes

Bis 45 Tage vor Nutzungsbeginn kann eine Änderung beantragt werden. Hierfür fällt eine Gebühr von 150 € an.

Eine Übertragung auf Dritte ist möglich, sofern der Eigentümer zustimmt. Bearbeitungsgebühr: 150 €.

9. Garantie, Entschädigung, Mitwirkungspflicht

Bei Leistungsstörungen ist der Optionsnehmer verpflichtet, den Schaden zu minimieren. Ersatzleistungen können angeboten werden.

Eine Minderung des Optionspreises ist nur bei nachweislich nicht vertragsgemäßer Leistung möglich.

10. Verträge mit Nutzungsrechten und Kaufoption

Der Optionsnehmer erhält das Recht, innerhalb des Nutzungszeitraums über den Kauf zu entscheiden. Die Optionsprämie wird bei Kauf angerechnet, andernfalls einbehalten.

11. Verwaltung der Immobilien vor Ort

Es gibt:

  1. Selbstverwaltete Immobilien
  2. Extern verwaltete Immobilien
  3. Durch Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. verwaltete Immobilien

Alle müssen die Qualitätsrichtlinien erfüllen.

12. Haftung

Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. handelt primär als Vermittler. Eine Haftung besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung begrenzt.

13. Schlussbestimmungen

Die Nichtigkeit einer Klausel dieser Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Klauseln. Der Gerichtsstand ist Palma de Mallorca, und der Vertrag unterliegt spanischem Recht.

Die Nichtigkeit oder Ungültigkeit einer der Klauseln oder Bestimmungen in diesem Vertrag hat keinen Einfluss auf die Gültigkeit der übrigen Klauseln oder Bestimmungen. Die Gültigkeit des Vertrages als Ganzes wird nicht berührt.

Im Falle einer Verletzung der vorherigen Prognosen oder eines begründeten Verdachts auf das Vorliegen eines solchen Verstoßes, Villas Mallorca Invest Deluxe S.L. ist berechtigt, dem Kunden die Nutzung der Website und / oder der durch ihn erbrachten Dienstleistungen zu verbieten, sobald die Reservierung abgeschlossen ist.

Wir weisen darauf hin, dass das Herunterladen und Speichern des Vertragstextes nur während des Vertragsschlusses möglich ist. Anschließend kann nicht darauf zugegriffen werden.

Bei Unstimmigkeiten, die sich aus der Auslegung oder Anwendung dieses Vertrages ergeben, unterwerfen sich beide Parteien im gegenseitigen Einvernehmen den Gerichten von Palma de Mallorca.

Dieser Vertrag unterliegt den Bestimmungen der geltenden spanischen Gesetzgebung.

14. Vertragspartner & Kontakt

Villas Mallorca Invest Deluxe S.L.
Guillem de Moncada 65
07180 Santa Ponca
Balearen / Spanien
CIF: ES-B57551368
www.villasmallorca.eu
info@villasmallorca.eu