Strände und Küste
Colònia de Sant Jordi ist umgeben von einer ganzen Reihe traumhafter Strände, die zu den schönsten der Insel zählen:
- Es Trenc: Der westliche Zugang zu Mallorcas bekanntestem Naturstrand beginnt direkt am Ortsrand – weißer Sand, flaches Wasser und geschützte Dünenlandschaft.
- Platja des Dolç: Direkt im Ort gelegen, ruhig, familienfreundlich, mit Blick auf die vorgelagerte Insel Cabrera.
- Platja d’es Carbó: Etwa 25 Gehminuten entfernt, völlig naturbelassen, keine Bebauung – ein Geheimtipp für Ruhesuchende.
- Platja d’es Marqués und Es Peregons: Weitere naturbelassene Strände zwischen Es Trenc und Colònia – perfekt für Spaziergänge und Picknicks.
Die Küste ist größtenteils flach und leicht zugänglich, ideal zum Baden, Schnorcheln, Stand-Up-Paddling und Kajakfahren. Die Promenade lädt zu langen Spaziergängen ein, mit herrlichem Blick aufs Meer und Cabrera.
Maritimes Leben und Hafenflair
Freizeitaktivitäten
Colònia de Sant Jordi bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Aktive und Erholungssuchende:
- Wassersport: Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Kajak, SUP, Tauchen und Schnorcheln – alles in direkter Umgebung.
- Fahrradfahren: Flache Strecken ins Umland oder sportliche Touren in Richtung Campos, Ses Salines oder Santanyí.
- Wandern: Küstenwanderungen zu einsamen Buchten, durch das Naturschutzgebiet oder ins Landesinnere.
- Laufen und Nordic Walking: Die Promenade und die Pfade in den Dünen sind hervorragend für sportliche Aktivitäten geeignet.
- Bootsverleih: Es gibt verschiedene Anbieter für Motorboote, Schlauchboote und Segeltörns – auch ohne Bootsführerschein.
- Cabrera-Touren: Geführte Tagesausflüge mit Schnorcheln, Höhlenbesuchen und biologischen Erklärungen zur Nationalpark-Insel.
Therme, Spa und Wellness
Gastronomie
Die Restaurantszene in Colònia de Sant Jordi verbindet maritime Frische mit traditioneller Küche und internationalen Einflüssen. Empfehlenswerte Adressen sind:
- Cassai Beach House: Stylisches Restaurant mit modern-mediterranem Flair, Meeresblick, hervorragender Küche und exklusiver Atmosphäre.
- Sal de Cocó: Gourmet-Restaurant mit Schwerpunkt auf Fisch, Meeresfrüchte und kreative mallorquinische Gerichte.
- Port Blau: Direkt am Hafen gelegen, mit klassischer mediterraner Küche, fangfrischem Fisch und romantischem Ambiente.
- Marisol: Traditionelle Tapasbar mit exzellenten Weinen und urigem Innenhof.
Daneben gibt es Eisdielen, Bäckereien, Cafés, Chiringuitos und kleinere Bars, die vor allem in der Hochsaison mit Livemusik und Sonnenuntergangsromantik überzeugen.
Immobilien und Unterkunft
Colònia de Sant Jordi hat sich zu einem Hotspot für Individualurlauber und Residenten entwickelt, die Ruhe, Nähe zum Meer und Naturverbundenheit schätzen. Die Immobilienstruktur ist geprägt von:
- Stilvollen Apartments mit Meerblick
- Modernisierten Stadthäusern mit Patio
- Designvillen am Ortsrand
- Hochwertigen Fincas im nahegelegenen Hinterland
Ferienvermietung ist im Ort gut etabliert, wobei Objekte mit offizieller Lizenz besonders gefragt sind. Auch für Langzeitmiete ist der Ort beliebt, vor allem bei Familien, Auswanderern und digitalen Nomaden, die Wert auf Meernähe, Ruhe und gute Infrastruktur legen.
Infrastruktur und Nahversorgung
Colònia de Sant Jordi bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine hervorragende Infrastruktur:
- Supermärkte, Bio-Märkte und kleine Feinkostläden
- Apotheken, Ärztezentrum, Zahnarzt und Massagetherapeuten
- Boutiquen, Fahrradverleih, Banken und Post
- Wochenmarkt (mittwochs) mit frischen Lebensmitteln, Kleidung und Handwerksprodukten
- Busverbindungen nach Campos, Palma, Ses Salines und Llucmajor
Familienfreundlichkeit
Der Ort ist besonders familienfreundlich:
- Flache Strände mit ruhigem Wasser
- Kinderspielplätze und Eisdielen
- Familiengerechte Apartments und Häuser
- Tretbootverleih und sichere Badezonen
- Kleine Kindergärten und Freizeitangebote
Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe Ausflugsziele wie die Salinen von Es Trenc, das Besucherzentrum von Cabrera oder die Höhlen von Artà (etwas weiter entfernt, aber beliebt für Tagesausflüge).
Kultur, Feste und Veranstaltungen
Colònia de Sant Jordi feiert das Leben in maritimer Atmosphäre. Zu den jährlichen Highlights zählen:
- Festes de Sant Jordi (April): Hauptfest mit Prozessionen, Konzerten, Kinderspielen und Kunsthandwerksmarkt
- Festes de la Mare de Déu del Carme (Juli): Seefest zu Ehren der Schutzpatronin der Fischer – mit Bootskonvoi und Feierlichkeiten im Hafen
- Nit de l’Art: Lokale Kunstnacht mit Galerien, Musik und Installationen
- Sommerevents: Open-Air-Kino, Konzerte an der Promenade und Gastronomiemärkte
Verkehrsanbindung und Mobilität
Colònia de Sant Jordi ist mit dem Auto etwa 40 Minuten vom Flughafen Palma entfernt. Über die Ma-6040 und die Ma-6014 ist der Ort gut an das Straßennetz angebunden. Öffentliche Busse verbinden den Ort mit Palma, Campos und weiteren Städten. Vor Ort gibt es Fahrradverleihe, Taxis, Autovermietungen und Transferservices.
Parkplätze sind in Strandnähe vorhanden, aber in der Hochsaison oft schnell belegt. Viele Unterkünfte verfügen über eigene Stellplätze.
Insider-Tipps
- Der Spaziergang bei Sonnenaufgang von Platja des Dolç bis zur Platja d’es Carbó ist magisch – mit dem Duft der Pinien und dem Rauschen des Meeres.
- Das Cabrera-Zentrum im Ort bietet spannende Einblicke in die Tier- und Pflanzenwelt der Nachbarinsel.
- In der Nebensaison ist Colònia de Sant Jordi ein echter Geheimtipp für Workation, Erholung und Retreats.
- Wer gern Fisch kauft, sollte früh morgens zum kleinen Hafen gehen – dort verkaufen Fischer direkt ihren frischen Fang.
Immobilienmarkt und Investitionschancen
Colònia de Sant Jordi hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte im Süden Mallorcas entwickelt. Die direkte Lage an der Küste, die Nähe zu den Naturstränden Es Trenc und Platja des Dolç sowie die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Durch den stetigen Zuzug wohlhabender Residenten, neue Gastronomie- und Hotelkonzepte sowie die Aufwertung des Hafenbereichs verzeichnet die Region eine wachsende Nachfrage und stabile Wertentwicklung.
Immobilienprofil
Bestandsimmobilien (Wohnungen, Reihenhäuser):
Mit Meerblick: Ø 6.000 €/m²
Ohne Meerblick: Ø 4.800 €/m²
Neubauten (moderne Villen, Apartments):
Mit Meerblick: Ø 7.500 €/m²
Ohne Meerblick: Ø 5.800 €/m²
Preisspannen:
Apartments ohne Meerblick: ab 370.000 €
Apartments mit Meerblick: ab 490.000 €
Moderne Neubauvillen: 1,2–2,5 Mio. €
Grundstücke mit Baugenehmigung: selten, ab 450.000 €
Prognose:
Die Preise sind seit 2022 kontinuierlich um ca. 5–6 % pro Jahr gestiegen. Aufgrund limitierter Neubauflächen und wachsender Nachfrage ist auch für die kommenden Jahre mit weiterem Preisanstieg zu rechnen – insbesondere in erster Meereslinie.
Zielgruppe
Natur- und Strandliebhaber
Familien mit Kindern und Langzeitresidenten
Investoren für die Ferienvermietung
Käufer mit Fokus auf entspannte, hochwertige Lebensqualität
Vermietung
Ferienvermietung:
Objekte mit Lizenz profitieren besonders von der Nähe zu Es Trenc. Die Auslastung in der Saison (Mai–Oktober) liegt bei über 85 %.
Durchschnittliche Wochenmieten:
Apartment mit Meerblick: 1.600–2.200 €
Villa mit Pool: 3.200–4.800 €
Langzeitmiete – durchschnittliche Mietpreise:
Mit Meerblick: Ø 15,50 €/m²
Ohne Meerblick: Ø 13,00 €/m²
Renditechancen:
Die Bruttorenditen bewegen sich je nach Objektart zwischen 4,2 % und 5,8 %. Besonders gefragt sind Ferienapartments in Hafennähe und ruhige Villen mit Pool.
Vorteile für Käufer
Direkte Lage an den schönsten Naturstränden Mallorcas
Gute Nachfrage bei Ferien- und Langzeitvermietung
Intakte Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheke, Supermärkten, Yachthafen
Wachsende Popularität bei internationalen Familien und Ruhesuchenden
Gute Erreichbarkeit von Palma (ca. 35–40 Autominuten)
