Der Fachmann
Wo sonst, könnte eine Immobilie mehr Wert haben? Aus unseren Analysen zu Gründen für eine Kaufentscheidung stehen eindeutig emotionale Gründe im Vordergrund. Wir von VillasMallorca möchten Ihnen, durch professionelle Beratung, Entscheidungshilfen geben, Ihre Kaufentscheidung auch unter Faktoren wie Werthaltigkeit, Rechtssicherheit und Wertsteigerungspotential zu treffen.
Die Meisten, die sich den Traum einer Immobilie auf Mallorca erfüllen wollen, bewegen sich auf unsicherem Terrain.
Sprachbarrieren, Mentalität der Käufer bzw. Verkäufer, fehlende Ortskenntnisse, realistische Einschätzung der Lage, Infrastruktur und Bauqualität sind nur einige Punkte, die zu Problemen führen können.
Insbesondere bei Neubauprojekten kommen Probleme hinzu, die durch die räumliche Distanz entstehen und somit die Kontrolle von Bau- und Pflegearbeiten erschweren. Hinzu kommen die vielfältigen Gesetze und Steuergesetze, die bei einem Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie eingehalten werden müssen.
Ein Immobilienkauf sollte nicht mit der Unterzeichnung einer notariellen Kaufurkunde enden. Schon bei der Suche nach der Traumimmobilie sollte auf fachkundige Unterstützung nicht verzichtet werden. Im Gegensatz zur weit verbreiteten Meinung, dass ein Immobilienmakler ausschließlich den Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer herstellt, stellt die fachkundige Betreuung durch einen Profi die Weichen für ein Investment ohne böse Überraschungen!
Eine Betreuung von der Konkretisierung des Wunschobjektes bis zur späteren Objektverwaltung sollte am besten durch ein Unternehmen realisiert werden. Es ist unbestritten, dass der Immobilienerwerb in Spanien genauso sicher ist wie in Deutschland, Großbritannien oder der Schweiz. Es sei aber darauf hingewiesen mit der gebotenen Vorsicht und Sorgfalt vorzugehen und sich von der Planung bis zum Erwerb erfahrenen Experten anzuvertrauen.
- Fachkundige Einschätzung der Lage
- Analyse der Bauqualität
- Beratung beim Aushandeln der Vertragskonditionen
- Sichtung von Registerauszügen und Urkunden
- Erstellung von Verträgen
- steuerrechtliche Optimierung aller Projekte
- Einholung der Steuernummern
Dies sind nur einige Punkte deren Lösung besser Fachleuten überlassen bleiben sollte. Vergessen Sie alle Erfahrungen, die Sie bezüglich Verträgen und sonstigen Gegebenheiten in Ihrer Heimat gemacht haben – im Detail liegt hier die Wahrheit.
Das wichtigste Glied zwischen Verkäufer und Käufer von Immobilien ist der Immobilienmakler: Er berät den Verkäufer bei der Findung eines marktgerechten Verkaufspreises, bereitet für das konkrete Objekt eine Verkaufsstrategie vor, bewirbt die Immobilie in den internationalen Medien, stellt sie Interessenten vor, moderiert die Verkaufsverhandlungen, führt das Vertragsmanagement und bietet einen zuverlässigen After-Sales-Service.
Lassen Sie sich beraten!